1990〜2000年築, 専有面積47.30㎡〜67.30㎡の平均販売価格
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サン・ヒルズ小手指
埼玉県所沢市上新井二丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩14分
1995年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
2,202万円
38.4万円/㎡
1,346
1,917
2,488
3,059
AI査定結果
推定相場価格
2,202万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,917万円〜2,488万円
33.5万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月6日
サン・ヒルズ小手指
2,199万円（38.4万円/㎡）/ 5階 / 57.3㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 2,199万円 | 38.4万円 | 5階 | 57.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 2,299万円 | 40.1万円 | 5階 | 57.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 1,680万円 | 29.3万円 | 1階 | 57.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,490万円 | 26.0万円 | 5階 | 57.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,280万円 | 39.8万円 | 2階 | 57.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | サン・ヒルズ小手指 所沢市上新井二丁目 | 小手指駅14分 | 2,199万円 | 38.4万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/27 | エンドレスパレス 所沢市東狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅8分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/21 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/17 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,050万円 | 33.0万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/24 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,790万円 | 47.4万円 | 58.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/21 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅10分 | 2,590万円 | 40.3万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/25 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/13 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅9分 | 2,880万円 | 43.0万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。